1.8.2018 10:55:00
113

T.C.

TAVŞANLI

İCRA DAİRESİ

2017/4066 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:

1 NO’LU TAŞINMAZIN

Tapu Kaydı: Kütahya İli, Tavşanlı İlçesi, Kavaklı Mah., 14 Ada, 11 Parsel, 7,00 m2 yüzölçümlü, Ahşap Dükkan nitelikli taşınmaz

Özellikler: Taşınmaz Tavşanlı İlçesi merkezinde yoğun olarak ticaretin yapıldığı Ticari bölgede işyeri olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz üzerinde bulunan Tek katlı 7 m2 alanlı dükkan olup 14 ada 12 parselle birlikte kullanılmakta ve halen kendine ait bağımsız girişi olmayıp 12 parsel ile birlikte Helvacı dükkanı olarak kullanılmaktadır. Dükkanın Tabanları fayans kaplı, çatısı örtülü ve üzeri kiremit kaplıdır.

Binanın Fiyatı Tespit edilirken Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2018 yılı yapı yaklaşık birim maliyetlerini kullanmak yanıltıcı olacağından binanın yıpranma oranı da dikkate alınarak mahalli rayiç değerler esas alınacaktır. Buna göre; Bina Bedeli:     7 m2 x 600,00 TL/m2=4.200,00 TL.

İlgili Arsanın konumu, büyüklüğü,  imar durumu, özellikleri ve bu çevrede yapılan satışlar göz önüne alındığında m2 birim fiyatı 4.500,00 TL olarak tespit edilmiştir.

Sonuç olarak ilgili Taşınmaz; 7,00 m2 x 4.500,00 TL/m2 + 4.200,00 TL= 35.700,00 TL bedel ile değerlendirilir. 

Adresi: kavaklı Mahallesi Ulucami caddesi No:11 Posta adresindedir.

Yüzölçümü: 7,00 m2

Arsa Payı: TAM

İmar Durumu: Tavşanlı Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 04.12.2017 tarih 5134 sayılı yazısında Taşınmaz “Belediyemiz sınırları içerisinde 1/1000 ölçekli 30 L II D uygulama imar planında Bitişik Nizam Bodrum+3 kata müsaadeli tam ticari taramalı alanda kalmaktadır. Her iki parselinde bir miktar yola terki mevcuttur.” Denilmektedir.

Kıymeti: 35.700,00 TL

KDV Oranı: %18

Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü: 17/09/2018 günü 15:00 – 15:05 arası

2. Satış Günü: 17/10/2018 günü 15:00 – 15:05 arası 

Satış Yeri: Tavşanlı Belediye Başkanlığı 3. Kat Toplantı Salonu Tavşanlı / KÜTAHYA

2 NO’LU TAŞINMAZIN

Tapu Kaydı: Kütahya İli, Tavşanlı İlçesi, Kavaklı Mah., 14 Ada, 12 Parsel, 32,00 m2 yüzölçümlü, Ahşap Dükkan nitelikli taşınmaz

Özellikler: Taşınmaz Tavşanlı İlçesi merkezinde yoğun olarak ticaretin yapıldığı Ticari bölgede işyeri olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz üzerinde bulunan Tek katlı 7 m2 alanlı dükkan olup 14 ada 12 parselle birlikte söz konusu taşınmaz Tapu Kayılarında Tavşanlı İlçesi Kavaklı Mahallesinde Ahşap Dükkan niteliğindedir. Taşınmaz Tavşanlı ilçe merkezinde yoğun olarak ticaretin yapıldığı Ticari Bölgede işyeri olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz üzerinde bodrum + 4 katlı çatısında üstü kapalı terası bulunan Toplam 160 m2 alanlı Helvacı dükkanı, deposu ve imalathanesi olarak kullanılan tabanları ve duvarlarının belirli kısımları fayans kaplı, bitişiğindeki 14 ada, 11 parsel ile birlikte kullanılmaktadır.  Binanın Fiyatı Tespit edilirken Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2018 yılı yapı yaklaşık birim maliyetlerini kullanmak yanıltıcı olacağından binanın yıpranma oranı da dikkate alınarak mahalli rayiç değerler esas alınacaktır. Buna göre; Bina Bedeli:     160 m2 x 600,00 TL/m2=96.000,00 TL.

İlgili Arsanın konumu, büyüklüğü,  imar durumu, özellikleri ve bu çevrede yapılan satışlar göz önüne alındığında m2 birim fiyatı 4.500,00 TL olarak tespit edilmiştir.

Sonuç olarak ilgili Taşınmaz; 32,00 m2 x 4.500,00 TL/m2 + 96.000,00 TL= 240.000,00 TL bedel ile değerlendirilir. 

Söz konusu Taşınmaz üzerinde Borçlunun Hissesi ½ olup Borçlu Hissesinin Değeri= 240.000,00 TL x ½ = 120.000,00 TL olarak bulunur.

Adresi: kavaklı Mahallesi Ulucami Caddesi No:11 Posta adresindedir.

Yüzölçümü: 32,00 m2

Arsa Payı: 1/2

İmar Durumu: Tavşanlı Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 04.12.2017 tarih 5134 sayılı yazısında Taşınmaz “Belediyemiz sınırları içerisinde 1/1000 ölçekli 30 L II D uygulama imar planında Bitişik Nizam Bodrum+3 kata müsaadeli tam ticari taramalı alanda kalmaktadır. Her iki parselinde bir miktar yola terki mevcuttur.” Denilmektedir.

Kıymeti: 120.000,00 TL

KDV Oranı: %18

Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü: 17/09/2018 günü 15:10 – 15:15 arası

2. Satış Günü: 17/10/2018 günü 15:10 – 15:15 arası 

Satış Yeri: Tavşanlı Belediye Başkanlığı 3. Kat Toplantı Salonu Tavşanlı / KÜTAHYA

Satış Şartları:

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 

2- Artırmaya iştirak edeceklerin tahmin edilen değerin %20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar baka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, ½ tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellallık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. ( Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resmi ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/4066 Esas Sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 17/07/2018    



Yorumlar
Küfür, hakaret içeren; dil, din, ırk ayrımı yapan; yasalara aykırı ifade ve beyanda bulunan ve tamamı büyük harflerle yazılan yorumlar yayınlanmayacaktır. Neleri kabul ediyorum: ip adresimin kaydedileceğini, adli makamlarca istenmesi durumunda ip adresimin yetkililerle pa ylaşılacağını, yazılan yorumların sorumluluğunun tarafıma ait olduğunu, yazımın, yetkililerce, fikrim sorulmaksızın yayından kaldırılabileceğini bu siteye girdiğim andan itibaren kabul etmiş sayılırım.
Yorum Yaz